一开年，全是内城倒挂神盘的好消息！

昨天小易才跟大家介绍了预计3月开盘的「国安府」，今天一上班就发现规自委挂出了《大吉危改6号地住宅项目设计方案公示》，也就是中信城五期。

【资料图】

从公示方案来看，中信城五期位于四期北侧，一二三期的东侧，地块呈长条状，建设单位也是北京中信房地产有限公司。

与四期相比，五期体量会略大，土地规划条件也不错。

地块占地面积约4.08公顷，总建筑面积约16.47万平方米。其中地上建筑面积约9.58万平方米，层高1-14层；地下建筑面积约6.89万平方米，地下3层，容积率2.35，绿地率30%。

中信城五期设计方案总平面图，也一并公示。显示共规划有14栋楼，最低5层，16米，最高14层，42米，建筑形式主要为塔楼。

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中信城从四期到五期，都备受关注，一方面是源于西城地段自带稀缺性。

中信城位于西城菜市口，直径3公里范围内分布的都是天安门广场、天坛公园、大栅栏、西单、金融街等。

紧邻地铁4/7号线菜市口站，轨道交通便利。自驾的话，只要不堵车、没有交通管制，去哪个城区都方便。

教育资源方面，2022年八中附小招生范围中包含中信城前三期房源（沁园、锦园、禧园），据悉八中附小有80%的名额可直升八中。周围有宣武医院、友谊医院、天坛医院等医疗资源。

另一方面，中信城升值率极高。

2008年中信城一期开盘时，首期房价为16800元/平。2013年中信城三期开盘，售价达到了48000元/平，到2015年住宅网签单价54000元/平。

到2022年，中信城二手房挂牌单价为16万元/平。

由于中信城四期尚未取证，销售价格未知，但突破北京新房取证价格天花板，是大概率事件。